;(function() { window.createMeasureObserver = (measureName) => { var markPrefix = `_uol-measure-${measureName}-${new Date().getTime()}`; performance.mark(`${markPrefix}-start`); return { end: function() { performance.mark(`${markPrefix}-end`); performance.measure(`uol-measure-${measureName}`, `${markPrefix}-start`, `${markPrefix}-end`); performance.clearMarks(`${markPrefix}-start`); performance.clearMarks(`${markPrefix}-end`); } } }; /** * Gerenciador de eventos */ window.gevent = { stack: [], RUN_ONCE: true, on: function(name, callback, once) { this.stack.push([name, callback, !!once]); }, emit: function(name, args) { for (var i = this.stack.length, item; i--;) { item = this.stack[i]; if (item[0] === name) { item[1](args); if (item[2]) { this.stack.splice(i, 1); } } } } }; var runningSearch = false; var hadAnEvent = true; var elementsToWatch = window.elementsToWatch = new Map(); var innerHeight = window.innerHeight; // timestamp da última rodada do requestAnimationFrame // É usado para limitar a procura por elementos visíveis. var lastAnimationTS = 0; // verifica se elemento está no viewport do usuário var isElementInViewport = function(el) { var rect = el.getBoundingClientRect(); var clientHeight = window.innerHeight || document.documentElement.clientHeight; // renderizando antes, evitando troca de conteúdo visível no chartbeat-related-content if(el.className.includes('related-content-front')) return true; // garante que usa ao mínimo 280px de margem para fazer o lazyload var margin = clientHeight + Math.max(280, clientHeight * 0.2); // se a base do componente está acima da altura da tela do usuário, está oculto if(rect.bottom < 0 && rect.bottom > margin * -1) { return false; } // se o topo do elemento está abaixo da altura da tela do usuário, está oculto if(rect.top > margin) { return false; } // se a posição do topo é negativa, verifica se a altura dele ainda // compensa o que já foi scrollado if(rect.top < 0 && rect.height + rect.top < 0) { return false; } return true; }; var asynxNextFreeTime = () => { return new Promise((resolve) => { if(window.requestIdleCallback) { window.requestIdleCallback(resolve, { timeout: 5000, }); } else { window.requestAnimationFrame(resolve); } }); }; var asyncValidateIfElIsInViewPort = function(promise, el) { return promise.then(() => { if(el) { if(isElementInViewport(el) == true) { const cb = elementsToWatch.get(el); // remove da lista para não ser disparado novamente elementsToWatch.delete(el); cb(); } } }).then(asynxNextFreeTime); }; // inicia o fluxo de procura de elementos procurados var look = function() { if(window.requestIdleCallback) { window.requestIdleCallback(findByVisibleElements, { timeout: 5000, }); } else { window.requestAnimationFrame(findByVisibleElements); } }; var findByVisibleElements = function(ts) { var elapsedSinceLast = ts - lastAnimationTS; // se não teve nenhum evento que possa alterar a página if(hadAnEvent == false) { return look(); } if(elementsToWatch.size == 0) { return look(); } if(runningSearch == true) { return look(); } // procura por elementos visíveis apenas 5x/seg if(elapsedSinceLast < 1000/5) { return look(); } // atualiza o último ts lastAnimationTS = ts; // reseta status de scroll para não entrar novamente aqui hadAnEvent = false; // indica que está rodando a procura por elementos no viewport runningSearch = true; const done = Array.from(elementsToWatch.keys()).reduce(asyncValidateIfElIsInViewPort, Promise.resolve()); // obtém todos os elementos que podem ter view contabilizados //elementsToWatch.forEach(function(cb, el) { // if(isElementInViewport(el) == true) { // // remove da lista para não ser disparado novamente // elementsToWatch.delete(el); // cb(el); // } //}); done.then(function() { runningSearch = false; }); // reinicia o fluxo de procura look(); }; /** * Quando o elemento `el` entrar no viewport (-20%), cb será disparado. */ window.lazyload = function(el, cb) { if(el.nodeType != Node.ELEMENT_NODE) { throw new Error("element parameter should be a Element Node"); } if(typeof cb !== 'function') { throw new Error("callback parameter should be a Function"); } elementsToWatch.set(el, cb); } var setEvent = function() { hadAnEvent = true; }; window.addEventListener('scroll', setEvent, { capture: true, ive: true }); window.addEventListener('click', setEvent, { ive: true }); window.addEventListener('resize', setEvent, { ive: true }); window.addEventListener('load', setEvent, { once: true, ive: true }); window.addEventListener('DOMContentLoaded', setEvent, { once: true, ive: true }); window.gevent.on('allJSLoadedAndCreated', setEvent, window.gevent.RUN_ONCE); // inicia a validação look(); })();
  • AssineUOL
Logo Pagbenk Seu dinheiro rende mais
Topo

Economia

Economia

FGTS muda regras de financiamento para família de baixa renda comprar casa

Getty Images/iStock
Imagem: Getty Images/iStock

Giulia Fontes

Do UOL, em São Paulo

13/09/2021 13h11Atualizada em 13/09/2021 16h39

O conselho curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) aprovou, nesta segunda-feira (13), novas regras para o uso do dinheiro do fundo para financiamentos de imóveis populares. A proposta apresentada pelo MDR (Ministério do Desenvolvimento Regional) aumenta o desconto no valor do imóvel financiado por famílias que ganham até R$ 2 mil.

A mudança também uniformiza as taxas de juros oferecidas a estas famílias no programa Casa Verde e Amarela, além de aumentar o valor dos imóveis que podem ser enquadrados como habitação popular, destinados a famílias com renda mensal bruta de até R$ 7 mil.

Mais notícias

Se país racionar luz agora, economia corre risco de encolher em 2022

Mudanças no Pix: quais as novas regras e como afetam seu bolso

Estados acusam Petrobras de propaganda enganosa sobre preço da gasolina

As novas normas só entram em vigor em 2022. Após a publicação da resolução pelo FGTS, o MDR terá 30 dias para regulamentar as condições operacionais, detalhando, por exemplo, como deve ser calculado o novo desconto. A Caixa Econômica Federal tem mais 30 dias para fazer sua própria regulamentação, e os demais agentes financeiros terão prazo de 120 dias para adequar seus sistemas à nova norma.

Veja os detalhes das mudanças:

Aumento do desconto complemento

O desconto complemento é uma espécie de ajuda dada pelo FGTS no financiamento de imóveis. O FGTS paga uma parte do valor da construção ou aquisição das habitações para que famílias de baixa renda possam diminuir o valor a ser financiado.

Atualmente, o Ministério do Desenvolvimento Regional considera dois critérios para conceder o desconto: a renda familiar mensal bruta e o local onde será adquirido o imóvel.

Pela nova norma, outros três fatores serão levados em conta:

  • Capacidade de financiamento da família
  • Comprometimento da despesa em relação à renda média naquela unidade da federação
  • Área útil do imóvel

Na prática, segundo o MDR, famílias com menor capacidade de financiamento vão receber uma pontuação que aumentará o valor do desconto, com o objetivo de facilitar o o ao crédito. Também terão mais desconto famílias que comprarem imóveis maiores, dentro da tabela de habitação popular, e aquelas que tiverem maior comprometimento da renda com despesas fixas.

O MDR não especificou qual será o valor médio do novo desconto.

Mudança no valor dos imóveis de habitação popular

O conselho também aprovou uma atualização na tabela dos imóveis que são considerados habitação popular.

Houve um reajuste de 10% nos valores de imóveis nas seguintes localidades, segundo classificação do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística):

  • Capitais estaduais definidas como metrópoles
  • Capitais estaduais e municípios com população maior ou igual a 250 mil habitantes
  • Municípios com população maior ou igual a 100 mil habitantes que integram Regiões Metropolitanas de capitais, de Campinas (SP), da Baixada Santista e das Regiões Integradas de Desenvolvimento
  • Municípios com população igual ou maior que 100 mil habitantes
  • Municípios que têm menos de 100 mil habitantes, mas que integram Regiões Metropolitanas de capitais, de Campinas (SP), da Baixada Santista e das Regiões Integradas de Desenvolvimento
  • Municípios com menos de 250 mil habitantes classificados pelo IBGE como capitais regionais
  • Municípios com população maior ou igual a 20 mil habitantes e menor que 50 mil habitantes

Em municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes e menor que 100 mil habitantes, o aumento foi de 15%. Não houve alteração para os demais municípios.

Com o aumento de 10% a 15%, dependendo do tamanho do município, o valor máximo da tabela a de R$ 240 mil para R$ 264 mil.

Na nova tabela, os valores variam entre R$ 135 mil e R$ 264 mil, dependendo da região.

Uniformização da taxa de juros

Também houve uma mudança nas taxas de juros para o financiamento habitacional do programa Casa Verde e Amarela com o FGTS. Pela regra anterior, havia diferenças nos juros para famílias que ganham até R$ 2 mil, dependendo do imóvel que fosse adquirido.

A proposta aprovada na reunião desta segunda (13) unificou as taxas de juros para todas as famílias que ganham até R$ 2 mil mensais. Com isso, os juros finais am a ser de 4,75% para as regiões Norte e Nordeste e de 5% para Centro-Oeste, Sul e Sudeste.

Quem é cotista do FGTS há pelo menos três anos tem 0,5 ponto percentual de desconto na taxa de juros.

PUBLICIDADE

As mais lidas agora

Anac suspende operação de transporte de carga aérea dos Correios

China bane importação de toda carne de frango e derivados do Brasil

O que é a malha fina e como saber se minha declaração tem algum erro?

Economia

Anac suspende operação de transporte de carga aérea dos Correios

Mariana Barbosa

Perdeu o prazo da declaração do imposto de renda? Saiba o que fazer

UE 'lamenta profundamente' as tarifas sobre o aço impostas por Trump

Quanto rende investir R$ 1.000 por mês na Itaúsa (ITSA4) durante 30 anos?

Investir com regularidade em empresas sólidas e boas pagadoras de dividendos pode render frutos significativos no...

China bane importação de toda carne de frango e derivados do Brasil

Envios de declarações do IR ficam abaixo da expectativa da Receita Federal

Trump eleva tarifas sobre aço e alumínio; Brasil está entre os mais afetados

Consignado privado evita que o trabalhador caia no rotativo do cartão

Mariana Barbosa

Fraude do INSS: Correios atendem 60 mil no 1º dia de convênio; houve falhas

Mega-Sena: Quanto R$ 31 milhões rendem todo mês na poupança e no Tesouro

O que está por trás do boom de salas VIPs nos aeroportos pelo país?

Alexandre Saconi