;(function() { window.createMeasureObserver = (measureName) => { var markPrefix = `_uol-measure-${measureName}-${new Date().getTime()}`; performance.mark(`${markPrefix}-start`); return { end: function() { performance.mark(`${markPrefix}-end`); performance.measure(`uol-measure-${measureName}`, `${markPrefix}-start`, `${markPrefix}-end`); performance.clearMarks(`${markPrefix}-start`); performance.clearMarks(`${markPrefix}-end`); } } }; /** * Gerenciador de eventos */ window.gevent = { stack: [], RUN_ONCE: true, on: function(name, callback, once) { this.stack.push([name, callback, !!once]); }, emit: function(name, args) { for (var i = this.stack.length, item; i--;) { item = this.stack[i]; if (item[0] === name) { item[1](args); if (item[2]) { this.stack.splice(i, 1); } } } } }; var runningSearch = false; var hadAnEvent = true; var elementsToWatch = window.elementsToWatch = new Map(); var innerHeight = window.innerHeight; // timestamp da última rodada do requestAnimationFrame // É usado para limitar a procura por elementos visíveis. var lastAnimationTS = 0; // verifica se elemento está no viewport do usuário var isElementInViewport = function(el) { var rect = el.getBoundingClientRect(); var clientHeight = window.innerHeight || document.documentElement.clientHeight; // renderizando antes, evitando troca de conteúdo visível no chartbeat-related-content if(el.className.includes('related-content-front')) return true; // garante que usa ao mínimo 280px de margem para fazer o lazyload var margin = clientHeight + Math.max(280, clientHeight * 0.2); // se a base do componente está acima da altura da tela do usuário, está oculto if(rect.bottom < 0 && rect.bottom > margin * -1) { return false; } // se o topo do elemento está abaixo da altura da tela do usuário, está oculto if(rect.top > margin) { return false; } // se a posição do topo é negativa, verifica se a altura dele ainda // compensa o que já foi scrollado if(rect.top < 0 && rect.height + rect.top < 0) { return false; } return true; }; var asynxNextFreeTime = () => { return new Promise((resolve) => { if(window.requestIdleCallback) { window.requestIdleCallback(resolve, { timeout: 5000, }); } else { window.requestAnimationFrame(resolve); } }); }; var asyncValidateIfElIsInViewPort = function(promise, el) { return promise.then(() => { if(el) { if(isElementInViewport(el) == true) { const cb = elementsToWatch.get(el); // remove da lista para não ser disparado novamente elementsToWatch.delete(el); cb(); } } }).then(asynxNextFreeTime); }; // inicia o fluxo de procura de elementos procurados var look = function() { if(window.requestIdleCallback) { window.requestIdleCallback(findByVisibleElements, { timeout: 5000, }); } else { window.requestAnimationFrame(findByVisibleElements); } }; var findByVisibleElements = function(ts) { var elapsedSinceLast = ts - lastAnimationTS; // se não teve nenhum evento que possa alterar a página if(hadAnEvent == false) { return look(); } if(elementsToWatch.size == 0) { return look(); } if(runningSearch == true) { return look(); } // procura por elementos visíveis apenas 5x/seg if(elapsedSinceLast < 1000/5) { return look(); } // atualiza o último ts lastAnimationTS = ts; // reseta status de scroll para não entrar novamente aqui hadAnEvent = false; // indica que está rodando a procura por elementos no viewport runningSearch = true; const done = Array.from(elementsToWatch.keys()).reduce(asyncValidateIfElIsInViewPort, Promise.resolve()); // obtém todos os elementos que podem ter view contabilizados //elementsToWatch.forEach(function(cb, el) { // if(isElementInViewport(el) == true) { // // remove da lista para não ser disparado novamente // elementsToWatch.delete(el); // cb(el); // } //}); done.then(function() { runningSearch = false; }); // reinicia o fluxo de procura look(); }; /** * Quando o elemento `el` entrar no viewport (-20%), cb será disparado. */ window.lazyload = function(el, cb) { if(el.nodeType != Node.ELEMENT_NODE) { throw new Error("element parameter should be a Element Node"); } if(typeof cb !== 'function') { throw new Error("callback parameter should be a Function"); } elementsToWatch.set(el, cb); } var setEvent = function() { hadAnEvent = true; }; window.addEventListener('scroll', setEvent, { capture: true, ive: true }); window.addEventListener('click', setEvent, { ive: true }); window.addEventListener('resize', setEvent, { ive: true }); window.addEventListener('load', setEvent, { once: true, ive: true }); window.addEventListener('DOMContentLoaded', setEvent, { once: true, ive: true }); window.gevent.on('allJSLoadedAndCreated', setEvent, window.gevent.RUN_ONCE); // inicia a validação look(); })();
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Preço de imóveis sobe mais que inflação em 2022 e tem maior alta em 8 anos

Imóveis à venda subiram acima da inflação em 2022, informa o FipeZap+ - Eduardo Knapp/Folhapress
Imóveis à venda subiram acima da inflação em 2022, informa o FipeZap+ Imagem: Eduardo Knapp/Folhapress
Henrique Santiago

Do UOL, em São Paulo

11/01/2023 00h01Atualizada em 16/01/2023 15h27

Os preços de venda dos imóveis residenciais subiram 6,16% em 2022, segundo o índice FipeZap+. É a maior alta desde 2014, quando chegou a 6,7%, e supera a inflação acumulada no ano ado: 5,79%.

O que aconteceu no mercado imobiliário

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O levantamento feito pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) considera os preços de venda de imóveis residenciais (só apartamentos) em 50 cidades brasileiras com base em anúncios na internet.

  • Todas as 16 capitais contempladas pelo FipeZap+ registraram aumento nominal (sem considerar inflação) no preço de venda de imóveis em 2022.
  • São Paulo (+5,06%), Porto Alegre (RS) (+2,42%), Rio de Janeiro (+2,2%) e Brasília (DF) (+1,31%) cresceram abaixo da inflação calculada pelo IBGE.
  • No geral, 49 das 50 cidades tiveram alta nominal entre janeiro e dezembro, com exceção de Canoas (RS).
  • O preço médio do metro quadrado das residências no Brasil é de R$ 8.321.

Maiores altas entre as capitais

  1. Vitória (ES): 23,23%
  2. Goiânia (GO): 20,91%
  3. Campo Grande (MS): 14,03%
  4. Curitiba (PR): 13,64%
  5. Maceió (AL): 13,22%
  6. Recife (PE) 11,35%
  7. Florianópolis (SC): 11,33%
  8. João Pessoa (PB): 10,26%
  9. Fortaleza (CE): +8,29%
  10. Manaus (AM): 7,32%

Maiores altas fora das capitais

  1. Balneário Camboriú (SC): 21,73%
  2. Vila Velha (ES): 21,46%
  3. São José dos Campos (SP): 19,42%
  4. Blumenau (SC): 17,36%
  5. Itapema (SC): 16,55%
  6. São José (SC): 16,01%
  7. Itajaí (SC): 15,76%
  8. Praia Grande (SP): 14,21%
  9. ville (SC): 10,53%
  10. São Caetano (SP): 10,3%

Cidades com metro quadrado de imóvel mais caro (em R$)

  1. Balneário Camboriú (SC): 11.447
  2. Vitória (ES): 10.481
  3. Itapema (SC): 10.303
  4. São Paulo: 10.196
  5. Rio de Janeiro: 9.860
  6. Florianópolis (SC): 9.569
  7. Itajaí (SC): R$ 9.380
  8. Brasília (DF): R$ 8.726
  9. Curitiba (PR): R$ 8.522
  10. Barueri (SP): R$ 8.354

Os preços aumentaram bastante. Podemos esperar um aumento menor em 2023. O setor está desacelerando para venda e isso deve ser sentido no ano
Pedro Tenório, economista do DataZap+

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